Lernen Sie wichtige Begriffe und Konzepte für deutsche Immobilieninvestitionen
Feste monatliche Zahlung aus Zinsen und Tilgung
Nettoertrag aus der Immobilie nach allen Ausgaben und Schuldentilgungen
Kapitalisierungsrate - NOI geteilt durch Immobilienwert
Eigenes Kapital, das in einen Immobilienkauf investiert wird
Geliehenes Geld zur Finanzierung des Kaufs
Deutsche Immobilienerwerbsteuer beim Kauf von Grundstücken
Amtliches Register über Eigentum und Belastungen von Grundstücken
Grundpfandrecht zur Sicherung eines Hypothekendarlehens
Traditionelles Grundpfandrecht direkt an einen bestimmten Darlehensbetrag gebunden
Monatliche Gebühr an die Hausverwaltung für Gemeinschaftskosten
Wartungs- und Instandhaltungskosten zur Erhaltung der Immobilie
Nutzung von geliehenem Geld zur Verstärkung der Anlagerenditen
Jährliche Mieteinnahmen als Prozentsatz des Immobilienwerts
Immobilienmakler-Provision, typischerweise 3-7% plus MwSt.
Erwerbsnebenkosten einschließlich Steuern, Notar, Grundbuch und Maklergebühren
Notargebühren für Kaufvertrag und Grundbucheintragung
Immobilienertrag nach Betriebskosten aber vor Schuldendienst
Gesamtrendite auf investiertes Kapital einschließlich Cashflow und Wertsteigerung
Rückzahlungsrate - Prozentsatz des Darlehens, der jährlich zurückgezahlt wird
Jährlicher Prozentsatz, der auf das Hypothekendarlehen erhoben wird